Disciplina Urbanística
Sanciones por infracción urbanística
Defensa en disciplina urbanística — sanciones, órdenes de restablecimiento de la legalidad y recursos frente a resoluciones dictadas por Ayuntamientos o Comunidades Autónomas.
Acompaño a propietarios, pequeños promotores, empresas y profesionales que se enfrentan a inspecciones, propuestas de sanción, órdenes de suspensión o expedientes de reposición de la realidad física alterada, para que puedan entender exactamente qué se les imputa, qué riesgo existe de multa, demolición o clausura y qué estrategia conviene seguir en cada caso. Preparo alegaciones, recursos administrativos y, cuando es necesario, la base documental del recurso contencioso-administrativo de forma 100% online, explicando cada paso en lenguaje claro y ofreciendo una estimación realista de plazos, riesgos y opciones de defensa antes de decidir cómo actuar.
Para quién es este servicio
Este servicio está pensado para propietarios de viviendas y fincas, pequeños promotores, inversores, comunidades de propietarios y negocios que han recibido una notificación de incoación, una propuesta de resolución, una orden de legalización o una sanción firme en materia urbanística. También para personas que sospechan que la situación puede derivar en un procedimiento judicial o incluso en actuaciones penales por delitos contra la ordenación del territorio y necesitan saber, con honestidad, qué margen real de defensa tienen.
Qué suele estar en juego
- Sanciones económicas por obras sin licencia, usos no autorizados, parcelaciones o actuaciones en suelo protegido.
- Órdenes de suspensión de obras o actividades mientras se tramita el expediente.
- Reposición de la realidad física alterada, incluyendo demolición o retirada de elementos ejecutados.
- Problemas de legalización cuando la obra puede o no ser compatible con la ordenación urbanística.
- Derivación a vía contenciosa o necesidad de coordinar el expediente con una defensa penal.
Qué incluye la defensa
- Análisis del expediente y viabilidad de la defensa desde la primera notificación.
- Alegaciones en trámite de audiencia, atacando defectos formales, errores de tipificación, falta de prueba o desproporción.
- Propuesta y organización de prueba documental y técnica, incluida la coordinación con arquitectos o peritos cuando sea necesario.
- Recursos administrativos de reposición o alzada frente a sanciones y resoluciones urbanísticas.
- Preparación del recurso contencioso-administrativo, con cronología, índice documental y estrategia para la demanda.
- Coordinación con defensa penal cuando existen indicios de delito contra la ordenación del territorio.
Recursos administrativos y contenciosos
Muchos asuntos urbanísticos se pierden no por falta de razones, sino por una mala lectura del expediente, por no plantear bien la prueba técnica o por llegar tarde a los plazos. Por eso, antes de presentar ningún escrito, realizo una valoración honesta de probabilidades de éxito, riesgos económicos, opciones de legalización y recorrido real del asunto. Si la vía administrativa se agota, preparo la base del recurso contencioso-administrativo y, en su caso, coordino el trabajo con abogado colaborador para la dirección letrada ante los tribunales.
Cómo trabajo
Trabajo 100% online: me envías la notificación, el expediente y la documentación disponible y te hago un primer análisis claro de qué te imputan y qué escenarios tienes encima de la mesa. Durante todo el procedimiento mantengo comunicación ágil por email y videollamada, para que puedas seguir centrado en tu actividad mientras yo me ocupo de los plazos, la documentación y la estrategia.
No esperes
Si has recibido una notificación de incoación, una propuesta de sanción o una orden de restablecimiento, los plazos para alegar son breves y cada día cuenta. Cuéntame tu caso y te diré, con franqueza, qué se puede hacer.